Verkaufsberatung - Pulheim
Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann sollten Sie uns kontaktieren. Als unabhängige Bausachverständige unterstützen wir Sie objektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer Verkaufsberatung steigern Sie die Nachfrage nach Ihrem Objekt und erzielen einen hohen Verkaufspreis.
Befriedigen Sie den Informationsbedarf von Kaufinteressenten!
Bei Immobilien ist der Informationsbedarf der Kaufinteressenten sehr hoch. Mit unserer Verkaufsberatung und gegebenenfalls einem Kurzgutachten schaffen Sie Transparenz, Vertrauen und Sicherheit. Die Nachfrage nach Ihrem Objekt steigt und Sie erzielen einen hohen Verkaufspreis.
Erfüllen Sie Ihre vorvertraglichen Aufklärungspflichten!
Beim Verkauf einer Immobilie haben Sie als Verkäufer eine Aufklärungspflicht über Umstände, die von wesentlicher Bedeutung sind. Wird diese Aufklärungspflicht verletzt, kann es zu Schadenersatz oder Rückabwicklung kommen. Mit unserer Verkaufsberatung tragen Sie zu Ihrer vorvertraglichen Aufklärungspflicht bei und reduzieren Risiken.
Lassen Sie Ihr Immobilienangebot aus der Masse herausragen!
Unser Kurzgutachten enthält wesentliche Informationen und Fakten zu Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie ragt so aus der breiten Masse der anderen Angebote heraus.
Verschaffen Sie sich eine optimale Verhandlungsposition!
Optional können Sie mit unserem Kurzgutachten eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen schaffen und Ihre Verhandlungsposition stärken. Angemessene Preisvorstellungen lassen mit unserem Kurzgutachten leichter durchsetzen.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt. - Ausführliche Vor-Ort-Beratung
Zu den Kriterien Bauqualität und Verkaufspreis werden Sie ausführlich Vor-Ort beraten. - Beurteilung der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genau unter die Lupe genommen. - Beurteilung des Verkaufspreises
Der Verkaufspreis wird vom Bausachverständigen anhand von Marktdaten überschlägig geprüft. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und hohe Kostensicherheit bietet.
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. MwSt.) Verkaufberatung mit Ortstermin + Protokoll
799,00 €
Verkaufberatung mit Ortstermin + Kurzgutachten 1.199,00 € Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme. 5% -
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
- Flurkarte
- Grundrisse
- Exposé
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- aktueller Auszug aus dem Grundbuch
- bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
- Energieausweis
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Bausachverständige für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Pulheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Pulheim kommen bzw. sich nicht in Pulheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Pulheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Mittelstadt Pulheim befindet sich im Rhein-Erft-Kreis und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand von Köln. Vor dem Jahre 1975 war es noch eine Gemeinde. Heute ist es eine Stadt mit 54.200 Eiwohnern, welche aus 12 Stadtteilen besteht. In Pulheim kann man vieles entdecken und sich mit einem schönen Spaziergang mal erholen. Der Pulheimer See wäre dafür gut geeignet. Außerdem wird eine ca. 47 km lange Radtour angeboten, welcher an Sehenswürdigkeiten aller Orte vorbeiführt.
Auch für Freizeit und Sport ist die Stadt gut ausgestattet. In Pulheim befinden sich nämlich 9 Sportplätze, 8 Turnhallen, 1 Sporthalle, 2 Dreifachturnhallen, 4 Sportlerheime, 2 Gymnastikhallen und sehr viele Tennisplätze. Daher gibt es auch über 14.000 Pulheimer Mitglieder in zahlreichen Sportvereinen. Das umfangreichste Sportangebot bietet der Pulheimer Sport-Club mit 19 Abteilungen.
Zu einigen Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören: die Abtei Brauweiler, der Geyener Junkerburg, die Barbarakapelle und die Stommelner Windmühle. Die Abtei Brauweiler gehört mit ihrer Nikolauskirche, dem mittelalterlichen Kreuzgang und den prachtvollen barocken Abteigebäuden zu den schönsten noch erhaltenen Klosteranlagen des Rheinlandes. Die Geyener Junkerburg ist eine ehemalige Wasserburg, die einst als Zollhof an der Grenze der kurkölnischen und jülicher Territorien diente. Im Jahr 1664 brannte die Burg ab. Nach dem Brand enstanden die jetzigen Gebäude. Die barocke Barbarakapelle wurde 1687 in Form eines Oktagons errichtet. Heute befindet sich dort der Barbarapark. Die Stommelner Windmühle ist das Wahrzeichen von Stommeln. Die Turmwindmühle wurde zwischen 1860 und 1864 errichtet und war bis 1975 im Betrieb.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Tel: 02238 / 80
Alte Kölner Straße
50259 PulheimGrundbuchamt:
Amtsgericht Bergheim
Kennedystraße
50126 Bergheim
Hohes Fachwissen, kompetente Beratung und schnelle Zusendung des Kurzgutachtens zu meiner Immobilie. Preis-Leistung ist vollkommen ok.
Danke für die schnelle Rückmeldung, die nette und kompetente Beratung. Haus wurde erfolgreich an die Kaufinteressenten verkauft!
Sehr geehrter Herr Prieto-Colinas, vielen Dank, dass Sie sich Zeit für unser kleines Häuschen in Düsseldorf genommen haben. Ich habe nun eine klare Vorstellung über den Verkaufspreis meiner Immobilie und weiß, wie ich nun hervorzuhegen habe. Ich hätte mir evtl. einen kurzfristigeren Termin gewünscht. Leider war das aber nicht möglich. Nichtsdestotrotz bin ich über die Inanspruchnahme Ihrer Beratungsleistung sehr zufrieden und würde Sie in jedem Fall weiterempfehlen. Herzliche Grüße Familie Wenzlker
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Wertschätzung + Beratung + Kurzgutachten Doppelhaushälfte Hohes Fachwissen, kompetente Beratung und schnelle Zusendung des Kurzgutachtens zu meiner Immobilie. Preis-Leistung ist vollkommen ok.
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Verkaufsberatung meiner Immobilie- Beratungsgespräch mit Baugutachter von Bauexperts Danke für die schnelle Rückmeldung, die nette und kompetente Beratung. Haus wurde erfolgreich an die Kaufinteressenten verkauft!
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Verkauf Einfamilienhaus in Düsseldorf Sehr geehrter Herr Prieto-Colinas, vielen Dank, dass Sie sich Zeit für unser kleines Häuschen in Düsseldorf genommen haben. Ich habe nun eine klare Vorstellung über den Verkaufspreis meiner Immobilie und weiß, wie ich nun hervorzuhegen habe. Ich hätte mir evtl. einen kurzfristigeren Termin gewünscht. Leider war das aber nicht möglich. Nichtsdestotrotz bin ich über die Inanspruchnahme Ihrer Beratungsleistung sehr zufrieden und würde Sie in jedem Fall weiterempfehlen. Herzliche Grüße Familie Wenzlker
