Verkaufsberatung - Pulheim

Beim Haus- oder Wohnungsverkauf

  • Gemeinsame Objektbesichtigung
  • Prüfung der Bausubstanz
  • Ausführliche Beratung
  • Günstiger Pauschalpreis
Preis: 399 € (inkl. 16% MwSt.)
Verkaufsberatung - Beim Haus- oder Wohnungsverkauf

Verkaufsberatung für Pulheim und Umgebung

Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

Dann sollten Sie uns kontaktieren. Als unabhängige Bausachverständige unterstützen wir Sie objektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer Verkaufsberatung steigern Sie die Nachfrage nach Ihrem Objekt und erzielen einen hohen Verkaufspreis.

Befriedigen Sie den Informationsbedarf von Kaufinteressenten!

Bei Immobilien ist der Informationsbedarf der Kaufinteressenten sehr hoch. Mit unserer Verkaufsberatung und gegebenenfalls einem Kurzgutachten schaffen Sie Transparenz, Vertrauen und Sicherheit. Die Nachfrage nach Ihrem Objekt steigt und Sie erzielen einen hohen Verkaufspreis.

Erfüllen Sie Ihre vorvertraglichen Aufklärungspflichten!

Beim Verkauf einer Immobilie haben Sie als Verkäufer eine Aufklärungspflicht über Umstände, die von wesentlicher Bedeutung sind. Wird diese Aufklärungspflicht verletzt, kann es zu Schadenersatz oder Rückabwicklung kommen. Mit unserer Verkaufsberatung tragen Sie zu Ihrer vorvertraglichen Aufklärungspflicht bei und reduzieren Risiken.

Lassen Sie Ihr Immobilienangebot aus der Masse herausragen!

Unser Kurzgutachten enthält wesentliche Informationen und Fakten zu Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie ragt so aus der breiten Masse der anderen Angebote heraus.

Verschaffen Sie sich eine optimale Verhandlungsposition!

Optional können Sie mit unserem Kurzgutachten eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen schaffen und Ihre Verhandlungsposition stärken. Angemessene Preisvorstellungen lassen mit unserem Kurzgutachten leichter durchsetzen.

  • Ihre Vorteile

    • Gemeinsame Objektbesichtigung
      Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt.
    • Ausführliche Vor-Ort-Beratung
      Zu den Kriterien Bauqualität und Verkaufspreis werden Sie ausführlich Vor-Ort beraten.
    • Beurteilung der Bausubstanz
      Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genau unter die Lupe genommen.
    • Beurteilung des Verkaufspreises
      Der Verkaufspreis wird vom Bausachverständigen anhand von Marktdaten überschlägig geprüft.
    • Kurzfristiger Ortstermin
      Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz.
    • Günstiger Pauschalpreis
      Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und hohe Kostensicherheit bietet.
  • Preis

    399,00 € (inkl. 16% MwSt.)
    Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

    Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

     

  • Mehr- und Sonderleistungen

    Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale wie folgt abgerechnet:

    Leistung Preis (inkl. MwSt.)

    Verkaufberatung mit Ortstermin + Protokoll

    599,00 €

    Verkaufberatung mit Ortstermin + Kurzgutachten 999,00 €
    Stundensatz, je Std. 130,00 €
    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,75 €
    Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme. 5%
  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

    • Flurkarte
    • Grundrisse
    • Exposé
    • Wohn- und Nutzflächenberechnung
    • aktueller Auszug aus dem Grundbuch
    • bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
    • Energieausweis
  • Ablauf & Kontakt

    Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Bausachverständige für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

  • Örtliche Nähe

    Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Dipl.-Ing. (FH) Benjamin Horstkotte kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Pulheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Besonders wenn Sie sich in Pulheim nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich.

    Außerhalb Pulheim betreut Sie Herr Horstkotte gerne auch in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Köln, Frechen, Bergheim, Rommerskirchen, Dormagen, Bedburg, Brühl, Elsdorf, Erftstadt, Hürth, Kerpen, Wesseling etc.

    Pulheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Die Mittelstadt Pulheim befindet sich im Rhein-Erft-Kreis und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand von Köln. Vor dem Jahre 1975 war es noch eine Gemeinde. Heute ist es eine Stadt mit 54.200 Eiwohnern, welche aus 12 Stadtteilen besteht. In Pulheim kann man vieles entdecken und sich mit einem schönen Spaziergang mal erholen. Der Pulheimer See wäre dafür gut geeignet. Außerdem wird eine ca. 47 km lange Radtour angeboten, welcher an Sehenswürdigkeiten aller Orte vorbeiführt.

    Auch für Freizeit und Sport ist die Stadt gut ausgestattet. In Pulheim befinden sich nämlich 9 Sportplätze, 8 Turnhallen, 1 Sporthalle, 2 Dreifachturnhallen, 4 Sportlerheime, 2 Gymnastikhallen und sehr viele Tennisplätze. Daher gibt es auch über 14.000 Pulheimer Mitglieder in zahlreichen Sportvereinen. Das umfangreichste Sportangebot bietet der Pulheimer Sport-Club mit 19 Abteilungen. 

    Zu einigen Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören: die Abtei Brauweiler, der Geyener Junkerburg, die Barbarakapelle und die Stommelner Windmühle. Die Abtei Brauweiler gehört mit ihrer Nikolauskirche, dem mittelalterlichen Kreuzgang und den prachtvollen barocken Abteigebäuden zu den schönsten noch erhaltenen Klosteranlagen des Rheinlandes. Die Geyener Junkerburg ist eine ehemalige Wasserburg, die einst als Zollhof an der Grenze der kurkölnischen und jülicher Territorien diente. Im Jahr 1664 brannte die Burg ab. Nach dem Brand enstanden die jetzigen Gebäude. Die barocke Barbarakapelle wurde 1687 in Form eines Oktagons errichtet. Heute befindet sich dort der Barbarapark. Die Stommelner Windmühle ist das Wahrzeichen von Stommeln. Die Turmwindmühle wurde zwischen 1860 und 1864 errichtet und war bis 1975 im Betrieb.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Tel: 02238 / 80
    Alte Kölner Straße
    50259 Pulheim

    Grundbuchamt:
    Amtsgericht Bergheim
    Kennedystraße
    50126 Bergheim

  • Verkaufsberatung für Region Pulheim

    Wir bieten unsere Dienstleistungen auch in der näheren Umgebung von Pulheim an. Zum Beispiel:

    • Bedburg
    • Bergheim
    • Elsdorf
    • Pulheim
    • Wesseling

    u.v.m. Einfach unverbindlich Anfragen!

Alle Kundenbewertungen
  • Verkauf Einfamilienhaus in Düsseldorf

    Sehr geehrter Herr Prieto-Colinas, vielen Dank, dass Sie sich Zeit für unser kleines Häuschen in Düsseldorf genommen haben. Ich habe nun eine klare Vorstellung über den Verkaufspreis meiner Immobilie und weiß, wie ich nun hervorzuhegen habe. Ich hätte mir evtl. einen kurzfristigeren Termin gewünscht. Leider war das aber nicht möglich. Nichtsdestotrotz bin ich über die Inanspruchnahme Ihrer Beratungsleistung sehr zufrieden und würde Sie in jedem Fall weiterempfehlen. Herzliche Grüße Familie Wenzlker

  • Verkaufsberatung meiner Immobilie- Beratungsgespräch mit Baugutachter von Bauexperts

    Danke für die schnelle Rückmeldung, die nette und kompetente Beratung. Haus wurde erfolgreich an die Kaufinteressenten verkauft!

  • Wertschätzung + Beratung + Kurzgutachten Doppelhaushälfte

    Hohes Fachwissen, kompetente Beratung und schnelle Zusendung des Kurzgutachtens zu meiner Immobilie. Preis-Leistung ist vollkommen ok.

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Bausachverständiger, Baugutachter und Schimmelgutachter für Pulheim und Umgebung - Dipl.-Ing.(FH) Benjamin Horstkotte
Dipl.-Ing. (FH)

Benjamin Horstkotte

Bausachverständiger und Baugutachter Pulheim

Bergheimer Straße 122
50259 Pulheim
Tel: 0800 9 81 81 81 (Gebührenfrei)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Qualifikation

  • Diplom-Ingenieur (FH)
  • Bausachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie)
  • DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Schimmelpilzbewertung
  • Bausachverständiger für Versicherungsschäden (IQ-Zert)
    Gebäudeenergieberater (Öko Zentrum)

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